許多公司都體會到一個痛苦的教訓(xùn)：在政策引導(dǎo)以及為滿足建設(shè)的需要，投資新建一家生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠以實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的建造模式。結(jié)果卻是工廠的產(chǎn)能得不到釋放，或是生產(chǎn)效率極低。

  人們往往忽略了重要的一點(diǎn)——工業(yè)化的建筑施工需要一種全新的思路，僅僅建設(shè)一個預(yù)制工廠是不夠的，預(yù)制工藝是一個復(fù)雜的系統(tǒng)而不單單是設(shè)備，它需要7成的技術(shù)準(zhǔn)備和3成實(shí)施工作。

  以工業(yè)化的方式生產(chǎn)建筑是一個過程，它可以分為如下幾個階段：建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃—建筑體系優(yōu)選—載荷力學(xué)計(jì)算—匹配建筑設(shè)備—構(gòu)件產(chǎn)品預(yù)制—物流運(yùn)輸規(guī)劃—現(xiàn)場裝配施工。

  所有的步驟都是相互關(guān)聯(lián)和相互依存的，這意味著每一個階段都會影響到其它的階段。因此在規(guī)劃和實(shí)施時(shí)都需要考慮到這些因素。比如：建筑體系會影響到生產(chǎn)產(chǎn)品的模具和構(gòu)件的安裝。

  建筑工業(yè)化的生產(chǎn)目的，就是使盡可能多的部件通過預(yù)制的方式批量生產(chǎn)，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝而成建筑物。這是確保高質(zhì)量建筑前提下，快速和經(jīng)濟(jì)的滿足住宅和商業(yè)地產(chǎn)巨大需求的唯一途徑。

  與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)不同，傳統(tǒng)的建造過程，幾乎完全發(fā)生在施工現(xiàn)場；而工業(yè)化建筑方法更顯著需要的是高質(zhì)量的規(guī)劃工作，這必須在生產(chǎn)成品部件的開始之前完成。

  一經(jīng)確定，開始生產(chǎn)后出現(xiàn)的規(guī)劃缺陷或施工錯誤，就需要付出更高的經(jīng)濟(jì)成本和更多的時(shí)間再次修復(fù)，傳統(tǒng)的施工方法在對建筑設(shè)計(jì)方面就沒能如此高的要求。

  工業(yè)化建筑的不同不僅是一個設(shè)計(jì)方面，更重要的是一種思維方式的轉(zhuǎn)變。是對復(fù)雜工藝、細(xì)節(jié)精良的解決方案，并可以應(yīng)對不斷變化的邊界條件的思考。

  有非常多的案例表明，僅僅提供一個預(yù)制混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)工廠并開始實(shí)施工業(yè)化建筑的項(xiàng)目，失誤的發(fā)生是不可避免的。

  為了充分保證工業(yè)化建筑的顯著優(yōu)勢，對項(xiàng)目的整體規(guī)劃是必不可少的。這種綜合規(guī)劃需要在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑培訓(xùn)、制定相應(yīng)的施工體系和各個組件在生產(chǎn)制造的過程中適當(dāng)?shù)暮喜?，以及施工現(xiàn)場的后勤和組裝的要求和限制。

  利用大型鋼筋混凝土構(gòu)件的工業(yè)化建設(shè)是一個復(fù)雜的規(guī)劃集合過程，為了避免在工業(yè)化建筑規(guī)劃過程中出現(xiàn)的各種變化，建筑施工過程在開始階段就要制定相應(yīng)的符合工業(yè)化建筑思維的理念：

  在建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)需要注意，工業(yè)化建筑方式不同于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，可以簡單的通過增加額外的鋼筋來補(bǔ)償，以彌補(bǔ)現(xiàn)場可能出現(xiàn)的偏離。此外，還需要考慮如何使用盡量減少預(yù)制構(gòu)件變化，來獲得盡可能大的建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的多樣性。

  技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上最合適的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，除了要考慮建筑物的穩(wěn)定性和使用性的要求外，還要考慮施工現(xiàn)場氣候條件、物質(zhì)資源以及環(huán)境污染影響等因素。如，在有些地區(qū)的冬季，因?yàn)橥獠繙囟鹊?，冬季時(shí)間長的因素，建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，就需要考慮避免大量使用砂漿作為各個預(yù)制構(gòu)件在施工現(xiàn)場的連接方式。

  通過規(guī)劃建筑體系和整體結(jié)構(gòu)的分析，然后確定交付的預(yù)制構(gòu)件需要多大尺寸和多少數(shù)量，以及預(yù)制構(gòu)件裝配的設(shè)計(jì)方案，同時(shí)也獲得什么時(shí)間需要多少數(shù)量的預(yù)制構(gòu)件的信息。

  通過規(guī)劃階段的分析，提供可靠的有關(guān)生產(chǎn)設(shè)施、項(xiàng)目建設(shè)部分的信息，以及一個基于對預(yù)制工廠、配套物流及現(xiàn)場施工機(jī)械和技術(shù)裝備等這些可靠的信息規(guī)劃，為后來有效和經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行預(yù)制廠等提供基本依據(jù)。

  對工作流程的優(yōu)化和可控性。當(dāng)然同時(shí)也應(yīng)對所使用的建筑材料進(jìn)行必要的優(yōu)化。這項(xiàng)工作需要收集大量的施工現(xiàn)場的工作流程，這是非常重要的，這不是生產(chǎn)線工藝布局的彼此間的相互銜接，而是各生產(chǎn)過程實(shí)施階段相關(guān)聯(lián)的銜接。

  生產(chǎn)機(jī)器作為一個生產(chǎn)工具，需要一個暢通的通訊、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和正確的布局方案。這些數(shù)據(jù)來自設(shè)計(jì)院（或技術(shù)部），并通過定義好的信息接口向生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)的傳送。

  施工過程中的靜態(tài)化思維將被充滿活力的綜合化思維的建筑信息模型（BIM）所替代。

  以上的分析，僅僅是工業(yè)化建筑規(guī)劃實(shí)施過程中的點(diǎn)滴而已，為建立最適宜的建筑體系的發(fā)展和規(guī)劃，需要一個完美的量身定做的具有針對性的解決方案。

  通過本文的分析希望能使大家首先認(rèn)清工業(yè)化建筑項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施過程的復(fù)雜性；其次，需要在此過程中向工業(yè)化思維模式的轉(zhuǎn)變。