房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)收縮 水泥行業(yè)的機(jī)會在哪？
作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與繁榮對水泥需求具有顯著的拉動效應(yīng)。
近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)低迷，讓水泥需求也隨之減弱，水泥企業(yè)面臨著極大壓力和挑戰(zhàn)。2024年，房地產(chǎn)行業(yè)會呈現(xiàn)什么局面？又會給水泥行業(yè)帶來什么影響？
“今年房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)收縮狀態(tài)。”克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽χ袊嗑W(wǎng)表示，房地產(chǎn)市場的收縮態(tài)勢對水泥行業(yè)帶來了直接壓力。
據(jù)楊科偉預(yù)測，今年商品房銷售面積預(yù)計(jì)將同比下滑5%-10%，新開工面積同比下滑幅度為15%-20%，竣工面積預(yù)計(jì)將有5%-10%的同比增長，總量約為10億平方米，雖然竣工面積增長意味著前期積累的項(xiàng)目建設(shè)正逐步轉(zhuǎn)化為實(shí)物供應(yīng)，但仍無法彌補(bǔ)新開工面積下滑所導(dǎo)致的水泥需求量下降。
不過，楊科偉在交流中也指出了水泥行業(yè)在逆境中可以捕捉到的轉(zhuǎn)機(jī)：
一是城中村改造。作為城市化進(jìn)程中的重要環(huán)節(jié)，城中村改造將催生大量的拆舊建新工程，對水泥等建筑材料有著穩(wěn)定的需求。
二是保障性住房建設(shè)。近年來，國家對于保障性住房的支持力度不斷加大，這類項(xiàng)目往往具有較強(qiáng)的政策保障和資金支持，其穩(wěn)步實(shí)施將對水泥需求構(gòu)成一定支撐。
三是地下綜合管廊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。考慮到地下綜合管廊對于城市長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性意義，其對水泥的剛性需求將成為行業(yè)需求的一個(gè)重要補(bǔ)充。
綜上所述，盡管房地產(chǎn)市場規(guī)模和發(fā)展速度的收縮給水泥行業(yè)帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但城中村改造、保障性住房建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域蘊(yùn)含的潛力為水泥行業(yè)提供了新的發(fā)展空間。
長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)會呈現(xiàn)什么樣的發(fā)展趨勢？又將對水泥行業(yè)產(chǎn)生什么影響？3月28-29日，中國水泥網(wǎng)將在杭州舉辦“第十三屆中國水泥產(chǎn)業(yè)峰會暨TOP100頒獎典禮”，會議將從供給、需求、宏觀經(jīng)濟(jì)、技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)升級等多方切入進(jìn)行深入分析探討，推動水泥行業(yè)走出困境，勇面新周期。會議期間，楊科偉將以“當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)形勢與未來發(fā)展”為主題展開精彩演講，敬請關(guān)注。
編輯：周程
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