[評論]房地產稅即將落地 水泥需求如何看?
10月23日,全國人民代表大會常務委員會,發(fā)布了《關于授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅改革試點工作的決定》,意味著房地產稅從政策研究探討階段進入了可以落地的階段。房地產稅的試點,主要有兩個作用,一是擴大稅源,二是作為一種調控手段,有助于房地產長效機制建立。房地產稅涉及面頗廣,影響深遠,本文不意在討論其意義和內容,主要是從供需角度出發(fā),探討其對水泥行業(yè),尤其是未來水泥需求的影響。
近期,萬科董事會主席郁亮在上海的業(yè)務交流會上,談及了行業(yè)將回歸常態(tài)。何為常態(tài)?郁亮認為,行業(yè)過去幾十年的發(fā)展并非常態(tài)。自2017年十九大報告明確了“房住不炒”后,房地產行業(yè)就回歸到了常態(tài)發(fā)展,這是必然的。政策總結下來基本上就是要縮表。從宏觀層面來說,國家的金融部門要縮表,減少金融資源在這個行業(yè)里的占比投入,所以占比投入數(shù)字從去年下半年就開始下降了。從開發(fā)商角度來說,縮表更直接表現(xiàn)為要降債務。10月22日恒大召開的“復工復產保交樓”會議上,表示不會賤賣土地,同時提出三大新的自救策略,一是全力以赴復工復產保交樓;二是全面實施現(xiàn)樓?